Tussen de Bruggen 45 Meerssen

Omschrijving

Tussen de Bruggen 45 Meerssen

Supercentraal wonen in Zuid-Limburg met vrij uitzicht voor én achter in een woning die binnen en buiten veel luxe heeft… Tussen de Bruggen 45 in Meerssen is een plekje om te ontdekken en waar je op slag verliefd op wordt. Vier slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer en een sfeervolle woonkeuken zijn de sfeermakers. Rechts van de woning is de oprit naar de garage en via de ventweg aan de achterzijde kom je bij een tweede oprit die leidt naar de schuur van meer dan 40m2. De diepe, zonnige tuin met buitenzwembad maakt het paradijsje meer dan compleet en nodigt je uit voor een kennismaking. En zeg nou zelf… dat verwacht je toch niet als je vanaf de straat de woning aan het bewonderen bent?

Meerssen ligt maar zes kilometer van Maastricht en dichtbij de snelwegen A2 en A79, heeft een eigen treinstation en vele voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, een middelbare school, treinstation en een gezellig centrum met leuke winkels en restaurants. Tussen de Bruggen is de verbindingsweg tussen Rothem en Meerssen en is een plek waar je kunt genieten van dubbel vrij uitzicht.

Indeling:

Begane grond:

De entree is in het midden van de voorgevel van deze zeer bijzondere woning. In de prachtige hal zijn de trap naar de gewelfde (wijn)kelder van iets meer dan 13m2 vloeroppervlakte en de open hardhouten trap naar de eerste verdieping. Via de doorgang in de hal kom je in het tweede deel van de hal die toegang geeft tot de inpandige berging/wasruimte, de woonkamer, de gemoderniseerde toiletruimte en de eerste badkamer. De toiletruimte en badkamer zijn beiden vernieuwd en hebben een mooie uitstraling. De strakke badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel met een brede spiegel en veel bergruimte in de twee lades en openslaande kasten.

De ruime woonkeuken is aan de voorzijde en heeft een smaakvolle U-vormige opstelling met veel bergruimte, een lang werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een heteluchtoven. De onder- en bovenkasten beiden veel bergruimte en het rijkelijk gebruikte graniet geeft de keuken een luxe uitstraling. In het kookgedeelte ligt dezelfde donkere vloer als in de hal; in het eetgedeelte ligt dezelfde vloer als in de woonkamer. Zie jij het al voor je? Eten met je grote liefde, vrienden of familie in deze fantastische keuken met gashaard?

De linkerzijde van de woning is het domein van de woonkamer met de aangebouwde eetkamer. De diepte is in totaal meer dan 9 meter en de breedte varieert van iets meer dan 4 meter tot ruim 5,20 meter. De eiken plankenvloer, het stucwerk en de inbouwverlichting zorgen voor de juiste sfeer in deze mooie leefruimte. De brede schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het terras en de achtertuin.



Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. In de luxe badkamer vind je een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet verstopt achter het halfhoge muurtje en twee wastafels met een bergmeubel. De slaapkamer aan de linkerzijde is meer dan 21m2 groot en heeft een deur naar het platte dak. Het schilderwerk in lichte kleuren, de grote ramen en de mooie eiken parketvloer geven de slaapkamers een geheel eigen karakter.



Tweede verdieping:

Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping welke is verdeeld in een overloop met bergkast en twee slaapkamers van elk meer dan 15,5m2 en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Beide kamers zijn uitstekende tweepersoons slaapkamers.



Exterieur:

Zoek je een ruime garage en een plek voor al je hobby's? Deze woning heeft het allebei: een in spouw gebouwde garage van bijna 25m2 én een in spouw gebouwde schuur van maar liefst 40m2 met een bergvliering. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en de schuur heeft meerdere schuifpoorten-/deuren die zorgen voor een goede toegankelijkheid. Voor de schuur is een diepe oprit waardoor je altijd plek voor meerdere auto's op eigen terrein hebt.

De achtertuin heeft een flinke diepte en is onder andere ingedeeld met sierbestrating, grote terrassen en een groot grasveld met een buitenzwembad. Het zwembad heeft een diepte van circa 1,5 meter en diverse voorzieningen die het onderhoud minimaal maken. Het bad zelf is van onderhoudsvriendelijk kunststof en heeft een op te rollen cover. De pompinstallatie en het automatisch chloorsysteem zorgen ervoor dat het water van een goede zwemkwaliteit blijft.

Achter op het perceel geven brede openslaande deuren toegang tot een pad aan de achterzijde wat alleen wordt gebruikt door de bewoners van de aangrenzende woningen.



Bijzonderheden:

- Verwarming en warm water via een gehuurde HR cv-ketel (Bosch, 2010);

- Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;

- Moderne keuken, badkamers en toiletruimte;

- Vier slaapkamers op de bovenverdiepingen;

- Diepe tuin met buitenzwembad;

- Dubbele oprit naar de garage en de schuur.