Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

van Eynattenstraat 7 Margraten, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Te Koop van Eynattenstraat 7 Te Margraten

Wil je graag vrijstaand wonen in de oude dorpskern van Margraten en is een verbouwing geen probleem? Dan is deze woning aan de van Eynattenstraat een uitstekende keuze! Je koopt hier een leuke woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten, een woonkamer met een open haard en een diepe garage met oprit.
De Van Eynattenstraat is een zijstraat van de Eijkerstraat, op loopafstand van het Amerikaplein met de supermarkt en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de basisschool, peuterspeelzaal, BSO, kinderopvang, huisarts, fysiotherapeut en diverse sportverenigingen. Margraten ligt aan de N278 (Maastricht-Gulpen-Vaals) en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau, ook voor de omliggende dorpen en een rijk verenigingsleven.
Indeling:
Kelder:
Vanuit de hal is de provisiekelder te bereiken, voorzien van een betonvloer en gemetselde muren. De kelder meet 5.28 bij 2.24 meter en biedt volop bergruimte. Ten behoeve van het plaatsen van de wasmachine is er een gemetselde verhoging, dat scheelt bukken tijdens het doen van de was.

Begane grond:
Aan de rechterzijde van de woning is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Aan de linkerzijde is de meterkast en voldoende plaats voor een garderobe; aan de andere zijde zijn de trapopgang naar de verdieping, de trap naar de kelder en de toiletruimte. De hal en de keuken hebben een tegelvloer in een lichte kleurstelling.
De woonkamer (28.6m2) heeft ramen aan drie zijden, allemaal met uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde is een deur naar het overdekte terras. Prominente sfeermaker in de woonkamer is de gemetselde schouw met open haard. De woonkamer heeft een nette houten vloer.
De open keuken (9.4m2) heeft een gedateerde opstelling voorzien van enige inbouwapparatuur en er is plek voor een ontbijt/eettafel. De ruimte leent zich goed voor een kookeiland.
Aan de rechterzijde van de woning is de garage van ruim 8 meter diep en in totaal 21.2m2 groot. Aan de voorzijde zijn houten openslaande deuren en aan de tuinzijde een loopdeur en een raam. De garage is verwarmd en voorzien van een uitstortgootsteen. Voordat je de auto erin kunt parkeren, kun je de ruimte goed gebruiken als klusruimte tijdens de verbouwing.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers van resp. 13.6, 11.0, 9.4 en 5.3m2, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon.
De geheel betegelde doucheruimte (1.6m2) is compact, maar leent zich uitstekend om te verbouwen tot een inloopkast of een toiletruimte. Wil je een grotere badkamer, dan is het meest voor de hand liggend om de tweede slaapkamer aan de voorzijde (5.3m2) hiervoor te gebruiken. Hierna heeft de woning nog altijd drie slaapkamers en een ruime badkamer.

Exterieur:
De woning staat op een mooie kavel grond van 382m2 in de dorpskern van Margraten. Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere personenauto's, daarnaast heeft de woning een voor-, zij- en achtertuin.
De achtertuin is ca. 15 meter diep en is gelegen op het gunstige zuidwesten. Grenzend aan de woning is een groot overdekt terras, voorzien van sierbestrating. De tuin is ingericht met hagen als erfafscheiding, een gazon, meerdere terrassen en borders met beplanting. De houten tuinberging biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Verwarming via CV ketel (Nefit, 1991, eigendom), warm water via huurgeiser
- De woning heeft houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas en grotendeels met rolluiken
- De woning is gebouwd met spouwmuren, betonvloeren en een kelder opgemetseld met betonblokken
- De garage is halfsteens gebouwd, voorzien van een betonvloer en een houten dakbeschot afgewerkt met bitumen
- Hardhouten trappen naar de kelder en de verdieping
- De woning dient gerenoveerd te worden
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
346 m³
Perceeloppervlakte
382 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
geiser huur
Type ketel
Nefit+
Bouwjaar ketel
1991
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Margraten
Sectie
A
Perceel
4710
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 12.50 x 15 m
Oppervlakte
188 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart van Eynattenstraat 7 Margraten, Centrum

naar van Eynattenstraat 7 Margraten, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object