Omschrijving
In de kern van Wijlre is binnenkort te huur dit nette, karakteristieke half vrijstaande woonhuis met 3 slaapkamers, was-/hobbyruimte, serre, leuke achtertuin en garage. Dit ruime huis staat centraal in de oude kern van Wijlre, o.a. op 100 meter van de dorps-supermarkt, en 5 minuten rijden van alle voorzieningen in Gulpen.
INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder (17 m2) voorzien van radiator en verdeler vloerverwarming. De kelder is vanuit de keuken toegankelijk.
Garage: de eigen bijbehorende parkeerplaats en de garage (21 m2) met automatisch bedienbare sectionaalpoort liggen op straatniveau.
Begane grond:
Via de trap aan de voorzijde kom je bij de hoger gelegen entree van deze woning.
Dit geeft gelijk een gevoel van privacy, én door de hogere ligging ten opzichte van de doorgaande weg geniet je van veel rust in de leefruimten.
De hele begane grondvloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming
Entree, hal en meterkast
Toilet: nette toiletruimte met fontein
De woon-/zitkamer (34,8 m2) is een mooie lichte ruimte met veel lichtinval, vloerverwarming en trap naar 1e verdieping.
De gezellige leefkeuken (14,5 m2) is uitgerust met een eiken keukeninstallatie voorzien van kunststoffen werkblad en ingebouwde apparatuur als 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de mooie tuinkamer (18,8 m2) met ochtendzon. Door de glazen schuifbare glaspanelen kun je hier uren heerlijk zitten.
De praktische wasruimte/berging (14,8 m2) is bereikbaar via de tuinkamer én de tuin.
1e Verdieping:
De ruime overloop heeft een vlizoluik naar de zolder en biedt je toegang tot de
3 ruime slaapkamers van 15,7 m2; 12 m2; 11,7 m2, en
de nette badkamer die is voorzien van ligbad, douche met douchecabine, 2 wastafels en 2e toilet.
2e Verdieping:
De bergzolder (gebruiksoppervlak 15 m2) is via de vlizotrap bereikbaar.
KENMERKEN:
Perceel: 300 m2
Inhoud: 447 m3
Woonoppervlak: 116 m2 (dit is exclusief de tuinkamer, wasruimte, kelder, zolder).
Bouwjaar: 1923; vrijwel geheel herbouwd in 1995
Isolaties: vloer-, gevel-, dakisolaties, dubbele beglazing
Algeheel onderhoud: goed
VOORZIENINGEN:
Centrale verwarming: gasgestookte HR combi c.v.-installatie (HR Nox, eigendom) in combinatie met radiatoren, en vloerverwarming op de begane grond.
Warm water: combi c.v. (HR Nox, eigendom).
Mechanische afzuiging: aanwezig.
Garage: aparte garage en privé-parkeerplaats naast de woning. Openbaar en gratis parkeren op parkeerplaats is mogelijk aan de overzijde.
HUURVOORWAARDEN:
Huurprijs: € 959,00 per maand excl. energie, abonnementen, lasten
Looptijd: minimaal 24 maanden
Aanvaarding: per 1 september 2019
Borgsom: € 1.900,=
Roken: in de woning niet toegestaan
Doelgroep: 1 a 2 personen tot klein gezin
Overig: huisdieren niet toegestaan
Lees de volledige omschrijving
