Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Wolfsberg 9 Montfort, Midden-Limburg

Vraagprijs € 410.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Wolfsberg 9 Montfort

Deze mooie vrijstaande woning staat in een rustige straat, vlakbij de dorpskern van Montfort en natuurgebied 'Landgoed Rozendaal'. De woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer en gezellige eetkeuken, alle ruimtes met zicht op de tuin en veel lichtinval. Verder zijn er een inpandige garage met bergzolder, vier slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet en douche. Op de oprit kunnen minimaal twee auto's staan en de prachtige omsloten achtertuin biedt veel privacy en volop zon.

Montfort is centraal gelegen in Midden Limburg en beschikt over een breed aanbod van dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, diverse winkels waaronder grote supermarkt, slager, bakker en horecagelegenheden. Tevens zijn er een huisartsenpraktijk, fysiotherapie en tandarts gevestigd. Montfort kent een actief verenigingsleven en goede sportvoorzieningen. Op een paar minuten rijden liggen de aansluitingen met de A2 en de A73. Daarnaast zijn er goede verbindingen met Echt-Susteren en Roermond waardoor een treinstation binnen handbereik is. Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en ligt in een landelijke, groene omgeving.


Indeling:

Begane grond:

Deze vrijstaande woning heeft een overdekte entree die toegang geeft tot de hal. In de hal zijn de meterkast, handige bergkasten en de garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, heb je meer ruimte dan je wellicht verwacht. De ruime zitkamer heeft ramen aan de voor- en zijkant en een grote schuifpui, voorzien van rolluik. Tevens is er een schouw met inbouwhaard. Het aansluitende eetkamergedeelte biedt met zijn grote raampartij uitzicht op de tuin. De gehele kamer is voorzien van een massief houten parketvloer.

Aan de achterzijde is de gezellige eetkeuken met een plavuizen vloer, voldoende ruimte voor een tweede eettafel en eveneens met zicht op de tuin. De Siematic keuken in hoekopstelling heeft een granieten werkblad, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Alle apparatuur, met uitzondering van de afzuigkap, is in de periode 2019-2021 vernieuwd.

Via de keuken bereik je de inpandige garage. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met een breedte van 3.6 meter en een tweede keukenblok, voorzien van een gootsteen en wasmachineaansluiting.
Boven de garage is een ruime bergzolder met een hoge nok en twee dakramen, laminaatvloer en de opstelling van de cv-ketel. Erg handig is dat er een vaste trap is waardoor deze ruimte ook gebruikt kan worden als werkkamer, speelkamer van de kinderen of hobbyruimte

Eerste verdieping:

Via de hardhouten trap in de woonkamer kom je op de overloop met toegang tot de badkamer en drie lichte, ruime slaapkamers. Op de hele verdieping ligt een houten parketvloer.

Aan de voorzijde zijn de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met een wastafel en extra dakramen.

De volledig betegelde badkamer heeft een bad, aparte douche, tweede zwevend toilet, handdoekenradiator, een wastafel en elektrische vloerverwarming. Dankzij de dakkapel is de badkamer verrassend ruim.

Tweede verdieping:

Via de vaste, hardhouten trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, met een diepe bergkast en aansluitend de vierde slaapkamer met verwarming en maar liefst vier dakramen aan de achterzijde.


Exterieur:

Deze goed onderhouden woning heeft een mooie voor- en achtertuin. Op de oprit is ruimte voor minimaal twee auto's (naast elkaar). Rechts van de woning is de doorgang naar de achtertuin. Tevens is hier een overdekte bergruimte voor tuinmeubilair en gereedschap.
Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je in de tuin de hele dag van de zon, en deze heeft plaats voor meerdere zitjes. Het uitvalscherm van 4 x 3,5 m bij de schuifpui biedt een prettige schaduwplek. In de hoek van de tuin kun je in een open houten tuinhuis in de avondzon beschut zitten. De hagen zorgen voor optimale privacy en de grote variatie aan beplanting nodigt uit om van deze tuin te genieten.


Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers met vaste trap naar de 2e verdieping;
- Uitbouw aan de achterzijde (huidige eetkeuken);
- Inpandige garage met een tweede keukenblok, en een extra ruimte boven de garage, te
bereiken via een vaste trap;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Alarm installatie aanwezig;
- Alle dakramen in woonhuis zijn voorzien van een zonwering;
- Zonnescherm in de achtertuin, vernieuwd in 2020;
- Alle keukenapparatuur, behalve afzuigkap, is vernieuwd in periode 2019-2021;
- Alle kamers op de begane grond en 1e verdieping zijn in 2020 voorzien van insectenhorren;
- Prachtige voor- en achtertuin met een uitstekende zonligging en optimale privacy.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
597 m³
Perceeloppervlakte
395 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop Combifort
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Montfort
Sectie
E
Perceel
1062
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 15 x 10.50 m
Oppervlakte
158 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wolfsberg 9 Montfort, Midden-Limburg

naar Wolfsberg 9 Montfort, Midden-Limburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object