Beschrijving
Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Jonge Hagen 33 Mheer
Rustig, ruim en comfortabel wonen op een toplocatie in Mheer. Deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning met multifunctioneel souterrain heeft vier slaapkamers, twee badkamers en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het souterrain heeft een eigen entree met buitentrap en er is een werk-/studeerkamer op de begane grond, waardoor dit sfeervolle huis perfect is voor een kantoor of praktijk aan huis. De rondom gelegen, vlakke tuin biedt optimale privacy en heeft gedurende de hele dag zon. De goed onderhouden woning biedt u de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren, verduurzamen en stylen tot uw droomhuis.
Mheer is een dorp met karakter, heeft een rijk verenigingsleven en een uitstekende ligging op 10 autominuten van Maastricht. Zo zijn het MUMC, Maastricht University en grote bedrijven als Mercedes Benz en Vodafone snel (en filevrij) te bereiken. Vlak om de hoek zijn de basisschool, tennisvelden en Mheer heeft busverbindingen met Gulpen, Maastricht en Eijsden. Mheer, dat bekend is vanwege het kasteel achter de kerk, wordt omringd door een prachtig Heuvellandschap en is slechts enkele kilometers verwijderd van het Belgische Voeren.
Indeling:
Begane grond:
Parkeer uw auto op de oprit en loop naar de entree. Deze zeer ruime woning heeft een mooie ontvangsthal met een garderobe en hoge vide. Naast de trapopgang is de toiletruimte met fonteintje en de gemetselde muren in de hal zijn wit geschilderd, waardoor de ruimte nog groter lijkt.
Vanuit de hal loopt u de lichte, L-vormige woonkamer (53.7 m²) in. Door de grote ramen kijkt u naar de tuin en via een vide staat de woonkamer in verbinding met de tv-kamer op de eerste verdieping. De schouw met open haard tussen het zit- en het eetgedeelte is al lange tijd niet meer in gebruik, maar biedt na inspectie de mogelijkheid om hout te stoken. Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de diepe achtertuin met groot terras.
Het eetgedeelte van de woonkamer grenst aan de keuken (12.2 m²), waar een massief houten keukenopstelling staat. De keramische kookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd.
Aan de voorzijde is een lichte werkkamer/bibliotheek van 10.6 m² en aan de achterzijde is de master bedroom (25.2 m²), van waaruit de tuin en badkamer te bereiken zijn. De badkamer (9 m²), vernieuwd in 2003, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, bidet en een dubbel wastafelmeubel.
In de hoek van de hal is een deur naar de wasruimte, die in verbinding staat met de verwarmde garage. De garage heeft een brede, automatisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit en biedt ruimte aan de fietsen, motor en andere spullen.
Souterrain:
In het stahoge souterrain zijn een wijnkelder, cv-/bergruimte, een koele provisieruimte (12.3 m²) en een multifunctionele ruimte van ruim 66 m². Deze grote L-vormige ruimte is voorzien van verwarming, elektra, verlichting, koud/warm water en een bar. De eigen entree met buitentrap naar de tuin maakt het souterrain ook geschikt voor een zakelijke invulling zoals een kantoor-/praktijkruimte of muziekstudio.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een berging, toiletruimte en de tweede badkamer. Hiermee is dit huis zeer geschikt voor een gezin, waarbij de kinderen hun eigen etage hebben. De tv-ruimte die grenst aan de vide is een van de verrassende ruimtes en kan ook worden gebruikt als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer.
Twee slaapkamers zijn ingericht als ruime twee-/driepersoonskamers en de andere kamer wordt nu als strijk-/wasruimte gebruikt. De badkamer met dakkapel is ingedeeld met een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Exterieur:
Het vlakke perceel van 1010 m² is opvallend breed en biedt optimale privacy. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en in de tuin ziet u een grote variatie aan beplanting. Vanaf het terras heeft u prachtig uitzicht naar de tuin, waar een prachtig kunstwerk van José de Goede staat. In de hoek van de tuin staat een houten berging, dat ruimte biedt aan het tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2017);
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Zeer breed perceel met veel privacy en een goede zonligging;
- Uitgebreide elektrische installatie met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte groepenkast voor het souterrain. In het souterrain is vrijwel de hele bedrading vernieuwd en zijn veel stopcontactdozen aanwezig;
- Hardhouten kozijnen, merendeels met enkel glas;
- Het dak in het woonkamer-gedeelte met vide is nageïsoleerd.
