Bergstraat 34, 6262 NT Banholt

Hélène TERRA Makelaardij biedt te koop aan:
Bergstraat 34 Banholt

Als je vanuit Banholt richting Bruisterbosch rijdt, dan zie je aan de rechterzijde deze vrijstaande semibungalow met inpandige garage staan. Dit is een fantastische plek om te wonen in het Heuvelland, op de hoek met de Thelen Haagweg en met vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze bungalow heeft drie slaapkamers, een moderne badkamer, woonkamer met open haard en een halfopen keuken; allemaal op dezelfde etage. De ruime bergzolder en het stahoge souterrain bieden veel extra ruimte, ook voor werk en hobby.

Dit is een prachtige plek om te wonen, aan de rand van Banholt en op iets meer dan 10 minuten fietsen van Margraten. Ook dorpen als Mheer, Sint Geertruid en Reijmerstok bevinden zich in de nabijheid. Banholt heeft enkele voorzieningen, waaronder een supermarkt, en basisonderwijs vind je in Mheer en Margraten. Maastricht (MUMC+/universiteit) is slechts 10 kilometer verwijderd van deze prachtige plek in Zuid-Limburg.

Indeling:
Begane grond:
Via de buitentrap loop je naar de overdekte entree van deze degelijk gebouwde semibungalow waar wonen, koken en slapen zich op dezelfde etage bevinden. Deze trap is ook vanaf de oprit aan de linkerzijde te bereiken.
De L-vormige hal met lichte tegelvloer is het centrale punt van alle ruimtes op deze etage aan grenzen. Naast de meterkast is een nis, waar nu een grote garderobekast staat, en achter het muurtje is de toiletruimte met fonteintje.
In het rechterdeel van de semibungalow is de L-vormige woonkamer (ca. 42.3 m²) met een hoekhaard en aan drie kanten fraai uitzicht naar de tuin. Het 7 meter brede zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte staat in halfopen verbinding met de keuken (ca. 10.3 m²). In de woonkamer en keuken, die samen bijna 53 m² groot zijn, ligt een donkere vloer van leisteen. De moderne keukenopstelling (2005) met granieten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, grote koelkast en een vaatwasser.
Aan de hal grenzen drie slaapkamers van ca. 17.6, 9.4 en 9.3 m², waarvan twee aan de achterzijde. In alle slaapkamers ligt een kersenkleurige laminaatvloer en de master bedroom is voorzien van een dubbele inbouwkast met openslaande deuren. Geniet van het fantastische uitzicht naar de tuin en het achterliggende landschap, waar groen overheerst.
De moderne badkamer (ca. 6.9 m²) is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Hier zie je mooie, grote tegels en hoogwaardig sanitair uitgevoerd in wit en zwart. Dit is een badkamer met een luxe, tijdloze uitstraling.

Souterrain:
Achter een van de deuren in de keuken is een trap naar het ruime, multifunctionele souterrain. De eerste ruimte is een ruime berging (ca. 12.8 m²), die grenst aan de cv-ruimte. In het linkerdeel zijn een hobby-/werkruimte (ca. 17.3 m²) met koud/warm water en meerdere ramen, wat een gebruik als kantoor aan huis mogelijk maakt. De laatste ruimte is de bijna 6.50 meter lange, verwarmde garage van ca. 21 m².

Zolder:
In de hal, achter een luik, is een vlizotrap naar de zolderruimte, die bestaat uit twee ruimtes van ca. 21.7, 20.9 m2 en een aparte vlierzolder.

Exterieur:
Deze degelijk gebouwde semibungalow staat op een mooi perceel van 870 m², met vrij uitzicht aan de achterzijde en slechts aan 1 kant buren. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s en de rondom gelegen tuin is aangelegd met een gazon, gevarieerde beplanting, grind en een borderrand van cortenstaal. In de achtertuin, waar volop ruimte is om in de zon te zitten, staan drie bijgebouwen. Het grootste bijgebouw is het houten tuinhuis van ca. 22.6 m², voorzien van water en elektra. Aan het tuinhuis is een tweede, kleinere berging gebouwd. Blikvanger in de tuin is het grote, overdekte terras van ca. 12.6 m².

Bijzonderheden:
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, ca. 2005) en airco (verwarmen en koelen);
- Meterkast met 9 groepen, krachtstroom en een groep t.b.v. de zonnepanelen;
- 18 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2018;
- Nageïsoleerde spouwmuren (2019);
- Kunststof kozijnen (begane grond met HR-glas, geplaatst in 2001;
- Ruim, multifunctioneel souterrain met inpandige garage;
- Drie slaapkamers en een moderne badkamer;
- Prachtige ligging aan de rand van Banholt, met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Energielabel E.